今の住まいから得た経験で、ご希望の条件を整理し、情報収集をしてみましょう。

希望の条件や物件が固まってきたら、不安点や疑問点などを不動産会社に相談してみましょう。お客様それぞれのライフスタイルに合わせた、より良い住み替えプランと物件情報を提案して貰えます。

重要なポイントは「出来るだけ具体的に希望条件や物件を伝える」ことです。そうすることで、スムーズなやりとりで理想の物件に出会えます。

不動産購入の際、物件価格以外にも様々な諸費用が必要となります。

仲介手数料、火災保険費用、登記費用、銀行手数料やローン保証料などが諸費用として発生します。

家具・家電の費用もある程度見込んだうえで計画をすると、お住み替えがスムーズです。

営業担当が現地やモデルハウスをご案内し、物件についてご説明いたします。物件だけでなく、地域周辺住環境、教育施設や公共施設、交通機関などについても確認しておきましょう。

ご質問・ご不明な点がございましたら遠慮なく質問して下さい。

購入したい物件が決まったら、速やかに購入申し込みを行い【契約優先権を確保】します。

その後、売主様と契約の諸条件を調整し住宅ローン事前審査申し込みへと進みます。

住宅ローンを利用する場合は、金融機関へ事前審査の申し込みが必要になります。

当社では住宅ローンを得意としておりますので、お客様に合った銀行のご紹介やお申し込みのお手伝いをいたします。

住宅ローンの事前審査が承認となりましたら、不動産売買契約の締結へと進みます。

重要事項説明を受け、物件に関わる重要な事項を理解したうえで契約に臨みます。

「重要事項説明書」と「売買契約書」に署名・捺印を済ませ、手付金の授受を行えば契約の完了となります。

住宅ローンの正式承認がおりましたら、金融機関と金銭消費貸借契約（お金の貸し借り契約）を結び、最終目的であるお引き渡しを受けるための準備に入ります。

売主様へ残金を支払い、その対価として物件のお引き渡しを受けます。

いよいよご入居となります。忙しい時期だけに何かと手続きを忘れてしまいがちですが、担当営業もサポートをいたします。

繁忙期はお引っ越し業者さんとスケジュールが合わない可能性もあります。早めの手配ができるとスムーズにお引っ越しができます。

不動産を取得すると不動産取得税の納税義務が生じますが、マイホームとしての不動産取得であれば不動産取得税が【減税または免除】されます。

申告先はマイホームの地域を管轄する都道府県税事務所となります。

住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）の適用を受ける方は、ご入居の翌年の確定申告時期に確定申告をする必要があります。